Koop géén vakantiehuisje als investering als je…

Voor veel mensen is een vakantiehuisje als investering veel interessanter dan het beleggen in bijvoorbeeld aandelen of crypto. Niet alleen omdat je dan zelf ook een leuk plekje hebt om naartoe te gaan, maar vooral ook omdat je dan investeert in iets dat tastbaar is. Voor veel mensen voelt dit dan ook een stuk veiliger. Zelf heb ik begin 2025 twee vakantiehuisjes gekocht voor de verhuur. Ik heb daar veel tijd, energie én geld in gestoken en nu kan ik gelukkig zeggen dat het een groot succes is! Toch is investeren in vakantiehuisjes niet altijd een goed idee…

Dat het voor mij goed heeft uitgepakt en dat het nu succesvol is, is niet vanzelfsprekend. Ik kan dan ook niet beweren dat een vakantiehuisje als investering per definitie een goed idee is. Sterker nog: het kan ook ronduit een heel slecht idee zijn. In dit blogartikel deel ik een paar redenen en situaties waarbij het – naar mijn mening – niet slim is om deze sidehustle te starten.

Massa is géén kassa

Dankzij het populaire tv-programma van de familie Gillis is de slogan ‘Massa is kassa’ populair geworden. Grote kans dat je dus weet wat dit betekent. 😉 Toch kan ik je vertellen dat dit helemaal geen goede houding is bij het ondernemen in recreatievastgoed. Ik zie het om mij heen (op het recreatiepark waar ik mijn huisjes heb) namelijk meer dan genoeg… Mensen die een chaletje kopen, er nauwelijks iets aan veranderen en het vervolgens direct op boekingswebsites zoals Airbnb en Booking.com kwakken. Terwijl de wifi het nog niet doet, er geen televisie is en zelfs het servies nog grotendeels ontbreekt. Dit levert vervolgens negatieve reviews op, waardoor je minder boekingen krijgt én een andere doelgroep aantrekt.

Koop geen vakantiehuisje als investering als je NIET bereid bent om de verantwoordelijkheid te nemen voor het verblijf van jouw gasten. Jouw gasten boeken een weekendje weg, of een weekje vakantie, en hebben daar hoge verwachtingen bij. Terecht. Zie jouw gasten niet als kleine geldmachines.

Slechte investering als je weinig geld hebt

Koop ook vooral geen vakantiehuisje als investering als je niet genoeg geld hebt. De aankoop kan al redelijk duur zijn, maar daarnaast komen er ook echt nog andere kosten bij kijken. Zelf heb ik na aankoop van de huisjes (die in goede staat waren!) nog duizenden euro’s geïnvesteerd. Bijvoorbeeld om ontbrekende spullen te kopen, om verbeteringen te doen en om kapotte dingen te repareren. Bovendien betaal je ook andere lasten, zoals parkkosten, internet en verzekeringen. Ook als je geen gasten hebt – en dus geen inkomsten hebt – lopen deze kosten gewoon door. Bovendien betalen sommige boekingswebsites vrij laat uit. Je moet deze inkomsten dus niet direct nodig hebben. Kortom: doe deze investering niet als je het niet financieel kunt dragen. Gebruik niet je laatste spaarcenten, maar zorg ervoor dat je eerst financieel stabiel bent. Lees hier meer over de kosten van vakantieverhuur.

Wanneer is een vakantiehuisje als investering wél een goed idee?

Het kopen en verhuren van mijn vakantiehuisjes is verreweg één van de grootste projecten geweest waar ik aan ben begonnen. En daar heb ik 0% spijt van, want ik vind het super leuk om te doen! In dit artikel heb je kunnen lezen wanneer een vakantiehuisje als investering géén goed idee is. Dan ben je vast benieuwd wanneer het juist wel een goed idee is… 😉 Dat kun je natuurlijk alleen voor jezelf bepalen, maar ik persoonlijk vind ik het een goed idee als je er passie voor hebt, financieel stabiel bent en je bereid bent om nieuwe dingen te leren.

Meer leren over vakantiehuisjes verhuren?

Heb je interesse in het verhuren van vakantiehuisjes, maar weet je niet waar je moet beginnen? Wil je geen belangrijke punten en informatie over het hoofd zien? Dan kan ik je de Vakantieverhuur Cursus van Jennie aanraden. Ik heb deze zelf ook gevolgd en dat heeft mij héél veel tijd (en ellende) bespaard! Met de kortingscode IKBENJANMODAAL krijg je ook nog eens €200 euro korting. Dat is dan weer mooi meegenomen!

Meer blogs lezen?

• De nadelen van vakantiehuisjes verhuren als sidehustle
• Hoe kun je een vakantiehuis financieren? Ik deel 5 verschillende manieren
• Wat levert een vakantiehuisje op? Mijn rendement en berekening